Главная

 

ООО "УСК Орион» - Цели и задачи.

Целью Управляющей Строительной Компании является помощь собственнику или арендатору МКД в решении задач, связанных с эффективным использованием средств в принадлежащие ему объекты.

Главной задачей по управлению объектами МКД является четкое планирование управленческой деятельности, своевременное проведение необходимых мероприятий и работ по каждому объекту, организация и контроль всех рабочих процессов, происходящих на объекте, а так же урегулирование отношений между собственником, управляющей компанией и арендатором.

Задачи, которые выполняет управляющая компания:

· Создание комфортных условий - обеспечение нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта (электроснабжение, отопление и вентиляция, кондиционирование, водоснабжение)

· Сохранение объекта недвижимости - организация единой системы планово-предупредительного обслуживания и ремонта

· Проведение постоянного мониторинга рынка - подбор (с оптимальным соотношением цена/качество) и контроль работы подрядных организаций

· Создание режима благоприятствования - взаимодействие с органами государственной власти, административными органами.

К функциям компании, предоставляющей профессиональные услуги в области управления недвижимостью, относятся: административно-правовое управление объектом; ведение юридического и финансового документооборота; сдача объекта в аренду, включая определение стратегии, разработку маркетинговой программы, подбор профессиональных агентств по поиску арендаторов, разработку стандартного договора аренды; организация отношений с существующими арендаторами; регулирование вопросов страхования объекта; составление бюджетов операционных расходов; предоставление владельцу оперативных и финансовых отчетов.Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости.

В спектр обязанностей управляющей компании входит: техническое обслуживание инженерных систем здания; комплексная уборка внутренних помещений и прилегающей территории; взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, а также с представителями компаний-арендаторов по вопросам ежедневной эксплуатации; обеспечение охраны и мероприятий по противопожарной безопасности; покрытие аварийных ситуаций и многое другое.

Наша компания специализируются на обслуживании и эксплуатации объектов МКД, часть задач решают усилиями собственного персонала, а некоторые технически сложные или сезонные работы отдаются на субподряд, однако это не все услуги, которые мы оказываем.

В набор услуг входит обслуживание, ремонт и монтаж систем противопожарной безопасности; ремонт, монтаж и обслуживание электро и энергооборудования, а так же ремонт, монтаж и обслуживание систем отопления, водоснабжения и канализации. 

Кроме того, данный сервис наша организация предоставляет для объектов муниципальных бюджетных организаций расположенных на территории городского округа и занимающихся вопросами администрирования, образования, культуры и развития физической культуры и спорта.

Компания ООО "УСК Орион" работает на строительном рынке, с 2019 года.

Целью организации строительства является качественное и быстрое строительство для устранения проблемы нехватки жилищного пространства, за счет строительства новых объектов.
Для достижения поставленной цели требуется выполнение ряда условий: Внедрение поточной организации строительства, в которой все отдельные потоки завязаны между собой по производительности, и представляют собой единый строительный поток, Повышение уровня состояния автоматизации основных и вспомогательных производственных процессов, Использование для выполнения отдельных строительных работ, специализированной техники, Применение прогрессивной технологической схемы производства, Обеспечение качества проводимых работ. Организация строительства, это довольно большой и сложный процесс, выполнить который с минимальными затратами, можно только при наличии научной организации труда, совершенствовании конструкций сооружений, уменьшении их материалоемкости.