Целью Управляющей Строительной Компании является помощь собственнику или арендатору МКД в решении задач, связанных с эффективным использованием средств в принадлежащие ему объекты.

Главной задачей по управлению объектами МКД является четкое планирование управленческой деятельности, своевременное проведение необходимых мероприятий и работ по каждому объекту, организация и контроль всех рабочих процессов, происходящих на объекте, а так же урегулирование отношений между собственником, управляющей компанией и арендатором.

Задачи, которые выполняет управляющая компания:

· Создание комфортных условий - обеспечение нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта (электроснабжение, отопление и вентиляция, кондиционирование, водоснабжение)

· Сохранение объекта недвижимости - организация единой системы планово-предупредительного обслуживания и ремонта

· Проведение постоянного мониторинга рынка - подбор (с оптимальным соотношением цена/качество) и контроль работы подрядных организаций

· Создание режима благоприятствования - взаимодействие с органами государственной власти, административными органами.

К функциям компании, предоставляющей профессиональные услуги в области управления недвижимостью, относятся: административно-правовое управление объектом; ведение юридического и финансового документооборота; сдача объекта в аренду, включая определение стратегии, разработку маркетинговой программы, подбор профессиональных агентств по поиску арендаторов, разработку стандартного договора аренды; организация отношений с существующими арендаторами; регулирование вопросов страхования объекта; составление бюджетов операционных расходов; предоставление владельцу оперативных и финансовых отчетов.Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости.

В спектр обязанностей управляющей компании входит: техническое обслуживание инженерных систем здания; комплексная уборка внутренних помещений и прилегающей территории; взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, а также с представителями компаний-арендаторов по вопросам ежедневной эксплуатации; обеспечение охраны и мероприятий по противопожарной безопасности; покрытие аварийных ситуаций и многое другое.

Наша компания специализируются на обслуживании и эксплуатации объектов МКД, часть задач решают усилиями собственного персонала, а некоторые технически сложные или сезонные работы отдаются на субподряд, однако это не все услуги, которые мы оказываем.

В набор услуг входит обслуживание, ремонт и монтаж систем противопожарной безопасности; ремонт, монтаж и обслуживание электро и энергооборудования, а так же ремонт, монтаж и обслуживание систем отопления, водоснабжения и канализации. 

Кроме того, данный сервис наша организация предоставляет для объектов муниципальных бюджетных организаций расположенных на территории городского округа и занимающихся вопросами администрирования, образования, культуры и развития физической культуры и спорта.

Компания ООО "УСК Орион" работает на строительном рынке, с 2019 года.

Целью организации строительства является качественное и быстрое строительство для устранения проблемы нехватки жилищного пространства, за счет строительства новых объектов.
Для достижения поставленной цели требуется выполнение ряда условий: Внедрение поточной организации строительства, в которой все отдельные потоки завязаны между собой по производительности, и представляют собой единый строительный поток, Повышение уровня состояния автоматизации основных и вспомогательных производственных процессов, Использование для выполнения отдельных строительных работ, специализированной техники, Применение прогрессивной технологической схемы производства, Обеспечение качества проводимых работ. Организация строительства, это довольно большой и сложный процесс, выполнить который с минимальными затратами, можно только при наличии научной организации труда, совершенствовании конструкций сооружений, уменьшении их материалоемкости.

Права и обязанности УСК

Все права и обязанности по содержанию многоквартирного дома, возлагаемые на управляющую компанию, можно подразделить на две категории: работа по эксплуатации и осуществлению ремонтных работ; услуги организационного и управленческого характера. К работам по эксплуатации и ремонту относятся: Обеспечение пожарной и общей безопасности жильцов дома. Осуществление регулярного осмотра имущества общего пользования и выявление повреждений. Работы по текущему ремонту имущества, являющегося общим. Мероприятия, направленные на подготовку многоэтажки к холодному периоду. Устранение различного рода аварий и их последствий в многоквартирном доме. Поддержание рабочего состояния всевозможных сетей и коммуникаций внутри дома. Поддержание чистоты в подъездах, их регулярная уборка и санитарная обработка. Транспортировка мусора и прочих отходов. Обеспечение установки общедомовых приборов учета и их дальнейшая эксплуатация. Принятие мер для более эффективного расходования энергии и снижения расходов на коммунальные услуги.

Услуги организационного и управленческого характера:

Обеспечение и контроль оплаты жильцами жилищно-коммунальных услуг. Выявление недобросовестных жильцов, злостных неплательщиков и граждан, использующих ресурсы в обход установленных учетных устройств. Взаимодействие с предприятиями, ответственными за коммунальные услуги и контроль их должного качества. Хранение и обеспечение целостности технической и иной документации на многоквартирный дом. Учет жильцов дома, в том числе и проживающих на основании договора найма жилого помещения. Доведение до собственников новых тарифных ставок на коммунальные услуги.

УСК компания вправе:

Требовать от собственников своевременной и полной оплаты всех предоставляемых услуг, в случае нарушения сроков выставлять пени. Требовать, чтобы жильцы в заранее обговоренное время предоставили доступ в квартиры сотрудникам аварийных или иных служб для осмотра коммуникаций или осуществления ремонта. Не реже, чем один раз в полгода проверять правильность и достоверность переданных жильцами показаний приборов учета различных ресурсов. В случаях, не противоречащих Законодательству, ограничивать жильцов в коммунальных услугах и ресурсах. В соответствии с Законом о защите персональных данных привлекать для осуществления расчетов оплаты за коммунальные услуги, распечатки квитанций, а также доставки их до конечного потребителя сотрудников сторонних организаций. Пользоваться прочими правами, не ограниченными действующим Законодательством.